Der Immobilienmarkt kann ein komplexes und unvorhersehbares Umfeld sein, insbesondere jetzt, da sich der Markt vom Verkäufermarkt zum Käufermarkt gewandelt hat. Durch den Beginn des Ukraine-Kriegs, der hohen Energie- und Baukosten, der Verunsicherung der Bevölkerung bzgl. des erst kürzlich verabschiedeten Heizungsgesetzes sowie die mittlerweile Vervierfachung der Bauzinsen und weiterer wirtschaftlicher Faktoren, hat sich damit auch das Konsum- oder Kaufverhalten der Menschen verändert. Viele potenzielle Käufer nutzen die Lage für Preisverhandlungen, gleichzeitig sind aber die Verkäufer nicht bereit von ihren Preisvorstellungen abzurücken. Dadurch ist die Preisdynamik deutlich abgeschwächt. Da aufgrund der gestiegenen Zinsen die Kreditvergabe der Banken strenger verläuft und der Käufer mehr Eigenkapital nachweisen muss, kann nicht mehr jeder Interessent den Immobilienkauf realisieren. Für Eigentümer bedeutet das ganz klar: In einem unsicheren Immobilienmarkt kann nicht mehr jeder Preis verlangt werden, das Angebot wird von der Nachfrage gesteuert, weshalb eine professionelle Preiseinschätzung vom Makler nun unabdingbar ist. In diesem Blogbeitrag wollen wir daher die Bedeutung einer fundierten und realistischen Marktwertermittlung durch einen Immobilienmakler für den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs deutlich machen.
Eine realistische Wertermittlung ist der erste Schritt, um den Verkaufspreis einer Immobilie zu bestimmen und dabei einen optimalen Kompromiss zwischen einem effizienten, erfolgreichen Verkauf und einem rentablen Erlös zu finden.
Ein erfahrener Immobilienmakler verfügt über das Fachwissen und die Ressourcen, um eine professionelle Marktanalyse durchzuführen. Durch den Vergleich ähnlicher Immobilien in der Region, den Zustand der Immobilie und die aktuellen Marktbedingungen kann der Makler eine realistische und seriöse Bewertung der Immobilie vornehmen. Dies gewährleistet, dass der Verkaufspreis wettbewerbsfähig ist und ein Gleichgewicht zwischen Verkaufserfolg und Rentabilität bietet. Eine präzise Marktwertermittlung ermöglicht es den Eigentümern, ihren Verkaufsprozess sicher zu planen und effizient abzuwickeln.
Makler verfolgen Trends, kennen Preisentwicklungen und haben Zugang zu Informationen über den aktuellen Markt. Durch ihr umfassendes Wissen und ihre Erfahrung können sie den passenden Verkaufspreis ermitteln. Dieses Expertenwissen ermöglicht es Ihnen als Eigentümer, fundierte Entscheidungen für den Verkaufsprozess zu treffen. Indem sie potenzielle Käufer und deren Bedürfnisse verstehen, können Immobilienmakler gezielte Marketingstrategien entwickeln und die Immobilie den richtigen Zielgruppen präsentieren.
Abschließend ist es wichtig zu betonen, dass ein professioneller Immobilienmakler nicht nur bei der Marktwertermittlung und der Vermarktung während des Verkaufsprozesses eine wertvolle Unterstützung ist, sondern auch bei der Verhandlung und dem Abschluss des Vertrags.
Ein erfahrener Makler übernimmt die Rolle des Vermittlers zwischen Käufer und Verkäufer und gewährleistet eine reibungslose Abwicklung. Durch ihre Verhandlungsfähigkeiten können sie potenzielle Interessenten qualifizieren, alle Details klären und den Abschluss des Verkaufs in rechtlicher Hinsicht begleiten. Der Verkäufer wird vom Makler entlastet und gewährleistet einen erfolgreichen und sicheren Verkauf der Immobilie.
Als Experte für die Bewertung von Immobilien sind wir als MarktWert-Makler® und ImmoSchaden-Bewerter® bestens ausgebildet, um eine realistische und fundierte Marktwertermittlung durchzuführen. Wir stehen Ihnen mit unserem Fachwissen und unserer Marktkenntnis gerne zur Verfügung und helfen Ihnen dabei, Ihren Immobilienverkauf in München oder im Alpenvorland erfolgreich abzuwickeln.
Wenn Sie auf der Suche nach einem professionellen und zuverlässigen Immobilienmakler sind, der Sie bei allen Schritten des Verkaufsprozesses unterstützt, zögern Sie nicht, das Team von Kollmannsberger Immobilien zu kontaktieren. Selbst in dieser schwachen Konjunkturphase gilt der deutsche Immobilienmarkt weiterhin als robust, da Immobilien in Deutschland in der Regel konservativ und langfristig finanziert werden.
