Dass Renten immer häufiger nicht ausreichen, den erworbenen Lebensstandard aufrechtzuerhalten, ist längst ein offenes Geheimnis. Selbst der Personenkreis, der im früheren Berufsleben ein solides Einkommen hatte, muss nach Eintritt der Pension spürbare Einschnitte hinnehmen. Wer bis dahin eine Immobilie sein Eigen nennen konnte, kann nun auf eine innovative Art der Altersvorsorge setzen: Die Immobilienverrentung.
Seine Immobilie zu verkaufen, um sich woanders eine geeignete Bleibe zu suchen, ist eine Möglichkeit. Doch nicht jeder möchte seinen bisherigen Wohnsitz aufgeben, solange dies nicht aus gesundheitlichen Gründen erforderlich ist. Um steigende Unterhaltskosten trotz finanzieller Einbußen durch den Renteneintritt zu bewältigen, ist die Immobilienverrentung ideal. Hier bleibt das Wohnrecht bestehen, ebenso das wirtschaftliche Eigentum an der Immobilie mit all seinen Rechten und Pflichten.
Auch Teilverkäufe sind möglich, die die unterschiedlichsten Ansprüche abdecken. Nicht jede Immobilie ist jedoch dafür geeignet. Wir machen uns vorab ein genaues Bild von Ihren Möglichkeiten und zeigen Ihnen unterschiedliche Lösungswege auf.
In der Praxis bedeutet dies, dass neben der Eigennutzung auch eine Vermietung infrage kommt. Der Mieterlös kann dazu dienen, eine seniorengerechte Wohnung oder anstehende Pflegekosten zu finanzieren. Auch die Erfüllung lang gehegter Träume wie die Weltreise oder der zeitweise Wohnsitz in einer beliebten Ferienregion wird durch die Immobilienverrentung ermöglicht.
Neu durchgesetzt hat sich vor allem eine Variante des Immobilienverkaufs. Sie sieht eine Einmalzahlung zum Verkaufszeitpunkt vor. Dieser Betrag kann die volle Kaufsumme sein oder aber eine größere Abschlagssumme und monatliche Raten, die zur Rentenaufstockung dienen. Länger gefragt ist die zweite Möglichkeit, die Immobilie mit inkludiertem Wohnrecht zu verkaufen. Die Leibrente ist ein bewährtes Modell, das allerdings wirtschaftliche Risiken birgt. Stirbt der Verkäufer bald nach Abschluss des Vertrages, hat er für sich – und seine eventuellen Erben – auf viel Geld verzichtet.
Um Ihnen bei der Ausarbeitung eines individuellen Planes für die Immobilienverrentung optimal zur Seite stehen zu können, bringen wir nicht nur unser eigenes Fachwissen und unsere Erfahrung ein. Wir haben bewährte Kooperationspartner wie Steuerberater, Finanzdienstleister oder die DIR, die Deutsche Immobilien-Renten AG Stuttgart.
Alle in Frage kommenden Möglichkeiten finden wir in einer ausführlichen Beratung zusammen mit einem Steuerberater und den Finanzexperten heraus. Damit haben Sie die Gelegenheit, sich gründlich über die unterschiedlichen Verrentungen zu informieren, ehe Sie abschließend eine Entscheidung treffen.
Eine weitere sinnvolle Anlage des Verkaufserlöses ist der barrierefreie Umbau der Bestandsimmobilie. Diese Maßnahmen ermöglichen es, die geliebte Immobilie auch dann noch zu nutzen, wenn sich körperliche Einschränkungen bemerkbar machen. Für den barrierefreien Umbau werden zudem öffentliche Fördermittel gewährt. Sie hängen von bestimmten Voraussetzungen ab, über die wir Sie gerne informieren. Kontaktieren Sie uns dafür einfach!
