Die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien ist ein wichtiger Schritt, um den Gebäudebestand nachhaltiger und umweltfreundlicher zu gestalten.
Neben den ökologischen Vorteilen bietet die energetische Sanierung aber auch erhebliche Vorteile für Eigentümer, Immobilien und potenzielle Käufer.
Eine energetisch sanierte Immobilie ist nicht nur effizienter, sondern auch attraktiver für Käufer, was ihren Marktwert steigert. Gerade in Regionen wie München und dem bayerischen Alpenvorland, wo Immobilien begehrt und teuer sind, kann eine gut durchgeführte Sanierung den Verkaufspreis deutlich steigern.
Durch den Einsatz moderner Dämmstoffe und effizienter Heiz- und Kühlsysteme werden die Betriebskosten gesenkt, was sich langfristig in einer deutlichen Kostenersparnis niederschlägt. Geringere Energieverbräuche senken nicht nur die Nebenkosten, sondern wirken sich auch positiv auf die Betriebskosten der Immobilie aus.
Bessere Dämmung und moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Im Sommer bleibt es kühl, im Winter warm. Niemand möchte in einem zugigen Haus wohnen – gut gedämmte Wände und Fenster tragen erheblich zur Steigerung der Lebensqualität bei.
Durch die Reduzierung des CO2-Ausstoßes leistet jeder Hausbesitzer einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz und übernimmt Verantwortung für nachfolgende Generationen. Gerade in der heutigen Zeit, in der Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein eine immer größere Rolle spielen, ist dies ein entscheidender Faktor.
Zu den Standardmaßnahmen einer energetischen Sanierung gehören:
Für die energetische Sanierung gibt es derzeit verschiedene Fördermöglichkeiten. Auf Bundesebene bietet das KfW-Programm zinsgünstige Kredite und Investitionszuschüsse. Die KfW-Förderung umfasst Kredite für die energetische Sanierung sowie Zuschüsse für Einzelmaßnahmen. Darüber hinaus gibt es regionale Förderprogramme der Stadt München, die weitere finanzielle Unterstützung bieten. Hier lohnt es sich, gezielt bei der Stadt oder den zuständigen Behörden nachzufragen, um alle zur Verfügung stehenden Mittel optimal auszuschöpfen.
Besonders hervorzuheben ist das Bayerische Modernisierungsprogramm, das gezielt Maßnahmen zur Energieeinsparung und zur Nutzung erneuerbarer Energien fördert. Im Rahmen dieses Programms können Privatpersonen und juristische Personen, die Wohnraum in Bayern modernisieren, zinsverbilligte Darlehen erhalten. Die Fördermittel können für verschiedene Maßnahmen eingesetzt werden:
Das Bayerische Modernisierungsprogramm soll sowohl den Klimaschutz fördern als auch den Wohnkomfort in modernisierten Wohnungen erhöhen. Interessierte Hauseigentümer im Raum München und im gesamten bayerischen Alpenvorland sollten sich unbedingt mit diesem Programm auseinandersetzen und die entsprechenden Förderbedingungen prüfen.
Die KfW bietet mit dem Programm Erneuerbare Energien – Standard (270) eine attraktive Möglichkeit zur Finanzierung der energetischen Sanierung von Bestandsimmobilien. Das Programm fördert den Einsatz erneuerbarer Energien durch zinsgünstige Kredite. Hauseigentümer können damit beispielsweise den Einbau von Photovoltaikanlagen, Biomasseanlagen und Wärmepumpen finanzieren. Neben der Förderung von Einzelmaßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien wird auch die Anschaffung von Energiespeichern unterstützt.
Mit der neuen Bundesregierung können sich auch die Rahmenbedingungen für die energetische Sanierung ändern. Es bleibt zu hoffen, dass in den nächsten Jahren eine positive Entwicklung folgt, die die energetische Sanierung noch attraktiver macht. Angesichts steigender Energiepreise und gesetzlicher Vorgaben zur Energieeinsparung ist mit regelmäßigen Aktualisierungen und Anpassungen der Förderbedingungen zu rechnen.
Bei Fragen zu diesem Thema oder anderen Immobilienangelegenheiten stehen Ihnen die Experten von Kollmannsberger Immobilien gerne zur Verfügung. Wir unterstützen Sie mit fundiertem Fachwissen und regionaler Expertise in der Münchener Region und im bayerischen Alpenvorland. Kontaktieren Sie uns gerne für eine umfassende Beratung.
