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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Neubau!
* Neubaukapitalanlagen setzen effektive steuerliche Anreize für Investitionen durch attraktive Abschreibungen für den Käufer.
In sonniger, ruhiger Lage von *Tirschenreuth* liegt diese 3-Zimmer-Wohnung. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer modernen Neubauwohnanlage und überrascht mit einer optimalen Raumaufteilung. Sie bietet aufgrund ihres geräumigen Grundrisses eine flexible Nutzung. Die hellen, großzügig geschnittenen Räume und deren Ausstattung schaffen ein wertiges Wohngefühl. Der Balkon erschließt sich in den Sommermonaten als ein weiterer, herrlicher Wohnbereich. Eine perfekte Verbindung geht der offene Koch- und Essbereich im fließenden Übergang mit dem einladenden lichtdurchfluteten Wohnzimmer ein. Das angrenzende Bad mit Handtuchheizkörper ist im modernen Fliesendesign ausgestattet und ist in Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken aufgeteilt. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß. Der Abstellraum hat viel Stellmöglichkeiten für Vorräte etc. Die Diele bietet individuelles Gestaltungspotential. Das Schlafzimmer besticht durch seine Größe und schafft dadurch ein gutes Raumklima. Angrenzend liegt idealerweise das Kinder- oder Arbeitszimmer.
1 Stellplatz ist bereits im Kaufpreis (7.500,- €) inkludiert.
Kaufen Sie hier eine Eigentumswohnung nah am Grünen und fußläufig zum Zentrum von *Tirschenreuth*. Sie schaffen sich jetzt durch den Kauf dieser Immobilie ein eigenes Zuhause oder eine Kapitalanlage von bleibendem Wert. Insbesondere für die Altersvorsorge ist eine Immobilie eine solide und sichere Investition. Um Ihnen die Fördervorteile und die Option Ihres Vermögensaufbaus darzustellen, senden wir Ihnen gerne auf Wunsch eine Beispielrechnung zu.
Ausstattung * Wohn- und Esszimmer mit einer großzügigen Größe von 28,09 qm
* offener Küchenbereich
* Schlafzimmer (14,72 qm)
* Kinder- oder Arbeitszimmer (9,07 qm)
* Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß
* Abstellraum in der Wohnung
* Balkon 6,78/2= Wfl. 3,39 qm
Lage *Tirschenreuth* ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz. Sie ist nur wenige Kilometer von der bayerisch-tschechischen Grenze entfernt. Der Name *Tirschenreuth* leitet sich von Turso ab, dem mutmaßlichen Gründer der Stadt. Die Endung - "reuth" kennzeichnet sie als einen der Orte, die auf einer gerodeten Waldfläche entstanden sind. In der Nähe liegt das Naturschutzgebiet *Waldnaabtal*, das Wandergebiet *Ringelfelsen* und die *Tirschenreuther Teichpfanne*.
Sonstiges * Neubaukapitalanlagen setzen effektive steuerliche Anreize für Investitionen durch attraktive Abschreibungen
* Provisionfrei für den Käufer
* 1 Stellplatz (7.500,- €) ist bereits im Kaufpreis inkludiert
* 1 privates Kellerabteil
* Aufzug
* herrliche Lage von *Tirschenreuth*
* energieeffizientes MFH mit dem Endenergiebedarf des Gebäudes von 14,8 kWh (A+)
Energieausweis
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.12.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
14,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
